Fazenda á venda em Avaré SP

EXCELENTE FAZENDA A VENDA EM AVARÉ - SP 🇧🇷

✅ Localização:

    - Em Avaré, a 270 km de São Paulo

    - Distante 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão

    - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

✅ Tamanho:

    - Total: 40 Alqueires 

    - Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

✅ Aptidões:

    - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras

    - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

✅ Água:

    - Nascentes próprias

    - 5 açudes

    - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem

    - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

✅ Terra:

    - Quase totalidade em terra roxa

    - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos

    - Propriedade totalmente tratorável

    - Todas curvas de nível efetuadas

✅ Produtividade atual:

    - Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire

    - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

✅ Infraestrutura:

    - Confinamento:

        - Confinamento total com capacidade para 300 cabeças

        - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças

        - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças

    - Cercas novas de arame liso

    - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas

    - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente

    - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos

    - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

    - ✅ Casa sede com 360 MTS2

        - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

    - Pomar formado

    - Campo de futebol gramado

    - Canil em alvenaria

    - 1 Capela

✅ Documentação: 

- 100% em Ordem

VALOR:

R$ 13.000.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.