Comercial para Venda, Cotia / SP, bairro Jardim Passárgada I, 2 banheiros, área total 364,00 m², área construída 169,99 m², área útil 169,00 m², terreno 364,00 m²

Se você está em busca de um investimento sólido e promissor, este imóvel comercial no bairro Jardim Passárgada I, em Cotia, SP, é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado estrategicamente próximo ao Posto Bem-te-vi e com fácil acesso pela Estrada Velha de Cotia, paralela à rodovia Raposo Tavares, este imóvel oferece não apenas uma excelente localização, mas também uma estrutura robusta e versátil. Com um total de 364 m² de área total e 169 m² de área construída, o espaço é ideal para abrigar diversas atividades comerciais, garantindo um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio.

O imóvel é composto por dois andares bem distribuídos: no andar térreo, há um salão comercial amplo de 169,50 m² e um mezanino adicional de aproximadamente 25 m². O segundo andar é composto por nove salas que podem ser facilmente convertidas em um grande salão ou mantidas como estão para aluguel individual. Esta flexibilidade estrutural permite que você maximize a rentabilidade do espaço conforme suas necessidades específicas. Além disso, a presença de nove banheiros e uma cozinha torna o local ainda mais funcional para qualquer tipo de empreendimento.

Para investidores focados em retorno financeiro rápido e seguro, este imóvel já conta com parte do espaço alugado gerando renda imediata. A demanda por locação na região é alta devido à proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. O valor atrativo de R$ 800.000 torna esta propriedade não apenas acessível mas extremamente competitiva no mercado atual. Com infraestrutura completa incluindo água, luz trifásica, esgoto e telefone já instalados e documentação em fase final de regularização, este é o momento perfeito para garantir seu lugar nessa promissora localização comercial.

Otima localização

Jardim Passárgada I, Cotia-SP
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